1973〜1983年築, 専有面積52.03㎡〜72.03㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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菅住宅2号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤三丁目
南武線 / 稲田堤駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,297万円
37.0万円/㎡
1,645
2,080
2,515
2,950
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,515万円
33.5万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月17日
菅住宅2号棟
2,280万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 62.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,280万円 | 20.6万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 32.2万円 | 2階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 21.0万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,500万円 | 24.2万円 | 5階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 菅住宅2号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2023/09/02 | 菅住宅4号棟 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅10分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 120戸 | RC |
| 2024/03/03 | 中野島住宅2号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅16分 | 1,890万円 | 33.1万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/28 | 中野島住宅4号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅13分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2024/02/15 | 生田グリーンハイツ 川崎市多摩区長沢四丁目 | 百合ケ丘駅21分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/12 | ドミール向ケ丘 川崎市多摩区枡形三丁目 | 向ケ丘遊園駅5分 | 2,099万円 | 40.8万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 146戸 | RC |
| 2023/10/13 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/30 | メゾンドール新多摩川 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅9分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/07 | メゾンドール新多摩川A棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 2,699万円 | 40.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。